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紐約住宅租賃市場怪現象:租金飆升 小房東卻寧空房不出租
2021-10-06 17:14  更新:  
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簡介:
美國中文網記者王依依紐約報道 紐約小房東組織週二(5日)公佈了9月的租賃調查,奇怪的是,與房產網站聲稱的“租房市場火熱”相悖,紐約小房東們似乎並不願意出租自己空置的物業。
詳細:
紐約小房東的報告顯示,租金拖欠率從8月的55%下降到了9月的48%;且9月已經是連續第三個月,空置物業的房東人數多於出租物業的房東人數。41%的房東表示不願再出租名下物業,即使收齊租金,也有超過1/3的房東表示一旦物業空置,將不再出租。

但與之形成鮮明對比的則是房產網站所聲稱的“租房市場火熱”。根據StreetEasy的數據,紐約市房租中位數從今年5月開始持續攀升,在8月已經達到2700元,現在仍在持續上漲。

7月,租房網站Zumper的數據曾發現,紐約一居室房租中位數在近七年來首次超越舊金山成為全美最高。而曼哈頓的房租中位數更高,已突破3000元。在某些火熱地段,比如Flatiron、East Village、Financial District以及Nolita,這些地方的房租已經超過了疫情前的水平。

另外根據Zillow的報告,全美房租都在漲,當前平均租金較去年同期高出11.5%.

何德鄰認為,小房東的消極入市態度,也在一定程度上助推了房租的上漲。
紐約住宅租賃市場怪現象:租金飆升 小房東卻寧空房不出租
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